Immobilienberatung

Optimale Beratung und kundenorientierter
Service

Ilona Schwedler

Immobilienmaklerin

Wir beraten Sie in sämtlichen Bereichen des privaten oder gewerblichen Immobilienmanagements. Mit fundiertem Marktwissen entwickeln wir maßgeschneiderte Strategien für Eigentümer, Käufer, Mieter und Vermieter. Unser Dienstleistungsangebot umfasst den Verkauf von privaten Immobilien wie Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücken, sowie im gewerblichen Bereich Hallen, Ladengeschäfte, Büroräume uvm.

 

Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen: Sie sollten sich vorher fachlich beraten lassen, damit Sie später keine „Enttäuschung“ erleben.

Viele Immobilieneigentümer sind der Meinung, kurz einmal selbst Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Dabei wird sehr oft der Umstand übersehen, dass Eigentümer die eigene Immobilie durch die „rosarote Brille“ sehen. Ein Immobilienmakler hingegen hat den sachlichen Abstand zur Immobilie und die Erfahrung von vielen Immobilienverkäufen und Vermietungen.

Eine der wichtigsten Fragen ist immer: Was ist meine Immobilie wert?

Daher ist eine professionelle Immobilien-Werteinschätzung von großer Wichtigkeit. Diese Werteinschätzung sollte ein unabhängiger Dritter machen, der den Immobilien-Markt und die derzeitigen Marktpreise kennt. Dieses Wissen hilft ihnen dann beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie, denn es geht um viel Geld.

Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir den regionalen und überregionalen Immobilienmarkt.

Wichtige Fragen, die sich Interessenten vor dem Kauf einer Immobilie stellen sollten, sind zum Beispiel:

- Was können wir uns leisten?
- Monatliche Belastung
- Was kostet mich die Immobilie tatsächlich?


(Kaufpreis, Renovierung, Umzug, Maklergebühr, Notarkosten Grunderwerbssteuer, Notarkosten uvm.)

Immobilienverträge richtig zu lesen und zu verstehen ist für Laien oft sehr schwierig. Auch wenn wir keine Rechtsberatung leisten, so müssen zuvor Begriffe wie Fälligkeit des Kaufpreises, Auflassungsvormerkung, Besitzübergang, Eigentumsumschreibung, Bodenrichtwerte, Grundbuchauszug uvm. vorher erklärt und dem Käufer verständlich gemacht werden. Schliesslich kauft oder baut man nicht jeden Tag ein Haus.

Natürlich unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung mit unseren Finanzierungspartnern!

Immobilieneigentümer können wir bei der Optimierung Ihres Hause in fast allen Bereichen beraten und mit unseren Partnern bundesweit unterstützen. Hier nur kurz eine Aufzählung:

Energieausweis, Entrümplung, Entsorgung, Renovierung, Reinigung, Wertgutachten, Verkaufsoptimierung der Immobilie bis hin zur optimalen Immobilienwerbung uvm.

Wir schalten regional und bundesweit Onlineanzeigen in Immobilienportalen, sind einem internationalen Maklernetzwerk angeschlossen.

Nutzen auch Sie auch den Schwedler-Immobilien-Fullservice! Hier finden Sie unsere Leistungen!


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